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适用房产抵押生活支出贷款,分期房子抵押应急贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,二手住宅抵押生活支出贷款,抵押个人房本商务活动贷款等房屋抵押贷款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到淮北线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等）；
3,淮北银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房屋及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房屋贷款合同,并进行房屋证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待淮北银行下放贷款.
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二手房产抵押周转贷款,农村自建房子抵押经营贷款,经济适用房屋抵押大额消费贷款,公司住宅应急贷款,抵押商品房本大额消费贷款等房屋借款的优势：
1、淮北房屋借款利率相对较低.由于有房屋作为抵押,淮北房屋借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、淮北房屋借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,房屋抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房屋借款额度较高.可达房屋评估值的七成,如果房屋估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、房屋借款审批通过率相对高.将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在淮北房屋借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、淮北住宅的所有权证明,包括住宅证、土地使用证,购房协议;
4、淮北住宅是共有住宅,需要提供住宅人及共有权人同意抵押的公证书;
4、住宅贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
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